Terresta: Vom Projektportfolio zur Stra­te­gie

Zwei Per­spek­ti­ven, eine ge­mein­same Sicht

Terresta be­wirt­schaf­tet, un­ter­hält und ent­wi­ckelt die Im­mo­bi­lien der SKKG. In der Stra­te­gie­über­ar­bei­tung der Stif­tung hat HERBST das neue Lei­tungs­team von Terresta und den Im­mo­bi­li­en­aus­schuss des Stif­tungs­rats be­glei­tet. Das Ziel: eine ge­mein­same Sicht als Basis für die Stra­te­gie der nächs­ten Stra­te­gie­pe­ri­ode.

October 31, 2026

Baustelle einer Wohnüberbauung mit Kran im Grünen, Logo Terresta
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Auf einen Blick

Her­aus­for­de­rung
Ein neues Lei­tungs­team, ein breites Projektportfolio, un­ter­schied­li­che Per­spek­ti­ven, die Balance zwi­schen Rendite und Stif­tungs­zweck.

Lö­sungs­an­satz
In drei Runden mit CEO, Lei­tungs­team und Im­mo­bi­li­en­aus­schuss Themen ein­gren­zen, ab­stim­men, ver­dich­ten. Am Ende sind die Pri­o­ri­tä­ten klar und die Stra­te­gie steht.

Er­geb­nis
Klare Aus­rich­tung, ein sauber struk­tu­rier­tes Projektportfolio, ein ver­bind­li­cher Rahmen für die kom­mende Stra­te­gie­pe­ri­ode. Von Im­mo­bi­li­en­aus­schuss und Lei­tungs­team ge­mein­sam er­ar­bei­tet und ge­tra­gen.

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Neues Team, ver­schie­dene Blick­win­kel

Terresta soll Ertrag er­wirt­schaf­ten und gleich­zei­tig dem Stif­tungs­zweck dienen. Das neue Lei­tungs­team über­nimmt ein breites, ge­wach­se­nes Im­mo­bi­lien- und Projektportfolio. Lei­tungs­team und Im­mo­bi­li­en­aus­schuss blicken aus un­ter­schied­li­chen Per­spek­ti­ven darauf. Welche Pro­jekte zahlen worauf ein, was hat welche Pri­o­ri­tät? Zwei Work­shops sind darauf aus­ge­rich­tet, eine ge­mein­same Sicht­weise für den Weg nach vorne zu ent­wi­ckeln.

In drei Runden zur ge­mein­sa­men Per­spek­tive

In drei Runden be­rei­ten Ge­schäfts­füh­re­rin Claudia Siegle und HERBST jeweils die Agenda vor und spie­geln die Inhalte mit dem Lei­tungs­team. Mit dem Im­mo­bi­li­en­aus­schuss folgt die Ab­stim­mung, zweimal im Work­shop, einmal im Call. So ent­ste­hen Schritt für Schritt ein ge­mein­sa­mes Ver­ständ­nis, eine ge­teilte Haltung und klare Pri­o­ri­tä­ten.

In­no­va­tion mit He­bel­wir­kung

Eine Frage kommt im Prozess immer wieder auf: Was be­deu­tet In­no­va­tion für Terresta? Der An­spruch muss zur Vision der Stif­tung passen. Die Antwort: Terresta wirkt als In­no­va­ti­ons­mul­ti­pli­ka­to­rin. Sie er­fin­det nicht alles neu, sondern greift neue Ansätze auf, die ihren Proof of Concept er­bracht haben, und setzt sie eine Nummer grösser um. So be­schleu­nigt Terresta ihre Dif­fu­sion in die breite An­wen­dung.

«Gregor Herbst hat mich und mein neues Lei­tungs­team un­ter­stützt, eine ge­mein­same Sicht mit dem Im­mo­bi­li­en­aus­schuss zu ent­wi­ckeln. Das Er­geb­nis der Work­shop­se­rie sind klare Pri­o­ri­tä­ten für die Stra­te­gie, aus­for­mu­lierte Inhalte – und eine gute Zu­sam­men­ar­beit zwi­schen Im­mo­bi­li­en­aus­schuss und Lei­tungs­team.» – Claudia Siegle, Ge­schäfts­füh­re­rin Terresta

Bereit für die nächste Stra­te­gie­pe­ri­ode

Par­al­lel ent­ste­hen die Stra­te­gie­texte und ge­win­nen mit jeder Runde an Prä­zi­sion. Zuletzt ver­ab­schie­det der Stif­tungs­rat die ak­tu­a­li­sierte Stra­te­gie. Damit ist das Projektportfolio sauber struk­tu­riert und auf die Vision der Stif­tung aus­ge­rich­tet. Und das Lei­tungs­team startet mit Klar­heit, ver­bind­li­chem Rahmen und dem Rück­halt des Aus­schus­ses in die nächste Stra­te­gie­pe­ri­ode.

Leistungen HERBST

  • Pro­zess­de­sign
  • Work­shop-Fa­ci­li­ta­tion mit Lei­tungs­team und Im­mo­bi­li­en­aus­schuss
  • Ent­wick­lung Stra­te­gie­texte

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